Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byt aj s priemerným platom

4. 9. 2025

Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byt aj s priemerným platom

`html

Investičný byt sa už dávno prestal považovať len za luxus pre bohatých. Dnes je možné, aby aj bežná slovenská domácnosť s priemerným platom dokázala získať pasívny príjem z prenájmu. Ako na to? Kľúčom je správny prístup k financiám, výber vhodnej lokality a hypotéka, ktorú spláca nájomník. V tomto článku vám ukážem, ako sa môžete aj vy stať majiteľom investičného bytu a zabezpečiť si tak stabilný príjem do budúcnosti.

Finančný plán a sporenie

Prvým krokom k úspechu pri kúpe investičného bytu je dôkladné plánovanie a sporenie. Aj domácnosť s mesačným príjmom do 2000 eur môže dosiahnuť svoj cieľ, ak si vytvorí rozpočet a začne pravidelne odkladať časť svojich príjmov. Ak bývate u rodičov alebo máte výhodný nájom, môžete si za tri roky nasporiť 20% z ceny menšieho bytu. Následne si môžete zobrať hypotéku, ktorú spláca nájomník, a tak sa váš príjem z prenájmu stane investíciou do budúcnosti.

Výber lokality a návratnosť investície

Pri výbere investičnej nehnuteľnosti je dôležité zamerať sa na lokalitu s potenciálom rastu cien nehnuteľností. Mnoho investorov sa zameriava na hlavné mesto, no aj iné mestá ponúkajú zaujímavé možnosti. Dôležité je, aby lokalita mala vysoký dopyt po prenájmoch a aby ste počítali s budúcou predajnosťou nehnuteľnosti. Prepočet návratnosti investície vám pomôže získať prehľad o tom, aké výnosy môžete očakávať.

Správa nehnuteľnosti a výhody investície

Investovanie do nehnuteľností prináša množstvo výhod, ako je finančná páka. Kúpu financujete úverom, ktorý spláca nájomník, a hodnota bytu v priemere rastie o šesť percent ročne. Nezabúdajte však, že o byt sa treba starať, či už ide o opravy alebo daňové priznanie. Ak nemáte čas alebo skúsenosti, môžete využiť služby realitných fondov, ktoré sa postarajú o správu nehnuteľnosti a výber nájomcov. Takto môžete získať pasívny príjem bez zbytočného stresu.

Ak uvažujete o investícii do nehnuteľnosti, neváhajte sa obrátiť na mňa, vášho realitného experta. Rád vám poradím, aké sú najvýhodnejšie riešenia a ako postupovať ďalej. Nezabudnite, že investovanie do nehnuteľností je dlhodobý proces, ktorý môže priniesť stabilný a rastúci príjem. Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke.

```

Autor: Miroslav Jakubkovič

Kto som a prečo sa venujem predaju nehnuteľností?

Volám sa Miroslav Jakubkovič a NIE SOM ŠTANDARDNÝM realitným maklérom.

Na realitnom trhu sa pohybujem od roku 2007 kde som sa zaoberal hlavne prenájmami RD a ubytovňí, keďže som mal velkú ubytovaciu spoločnosť a asi od roku 2011 ako realitný maklér špecialista vo velkej celoslovenskej realitnej spoločnosti. Od roku 2018 pracujem ako realitný manager špecialista vo velkej realitnej aj finančnej spoločnosti , kde náborujem , školím a príjmam realitných maklérov

Špecializujem sa na rezidenčný a komerčný sektor nehnuteľností. V Trnave, Hlohovci a v Nitre a blízkom okolí predávam nehnuteľnosti už 10 rokov a rád predám aj tú vašu.

Celý život vynikám z radu, a to platí aj v realitách. Nerobím len to, čo všetci ostatní, ale do svojej práce dávam pridanú hodnotu.

Nikdy som nechcel byť a ani nie som len jedným z mnohých, tzv. "maklérov," podľa ktorých je predaj nehnuteľnosti o pár fotkách na internete a čakaní, čo sa udeje. Takýto prístup sa prieči môjmu presvedčeniu o kvalitnej práci a preto moja profesionálna služba začína nezáväznou inšpekciou nehnuteľnosti, konkurenčnou analýzou pred predajom, návrhom predajnej stratégie, cez následnú profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti (napr. VIDEOOBHLIADKOU) zacielenú na zvýraznenie jej predností, až po masívnu propagáciu najmodernejšími technológiami, vďaka ktorej sa o vašej nehnuteľnosti dozvie "aj ten, kto nechce." . V poslednom rade chcem vyzdvihnúť možnosť LICITÁCIE - AUKCIE , ktorú využívam automaticky , pokiaľ my to situácia dovolí. Tu je link pre vašu predstavu , ako to funguje : https://youtu.be/BppFajaB1A0 Výsledkom je RÝCHLY PREDAJ za MAXIMÁLNU MOŽNÚ CENU, vďaka čomu klienti moje služby využívajú opakovane a odporúčajú ma svojim známym, a tak sa stávam ich rodinným realitným agentom.

Mojou filozofiou je 100%-ný servis, maximálny komfort klienta, a preto sú PRÁVNE A HYPOTEKÁRNE služby, služby POISTENIA NEHNUTEĽNOSTÍ a POPREDAJNÝ SERVIS samozrejmosťou

Ak teda hľadáte "nejakého makléra," ktorý urobí pár fotiek, zavesí ich na internet a čaká, čo sa udeje, tak vás musím sklamať - tu nie ste správne.

Ak však chcete pre svoju nehnuteľnosť profesionálnu starostlivosť zameranú na maximálny zisk a minimálnu časovú stratu, tak ste na stránke toho správneho EXPERTA na PREDAJ Vašej nehnuteľnosti.

"KAŽDÚ NEHNUTEĽNOSŤ PREDÁVAM AKO SVOJU VLASTNÚ"

Moja úspešnosť predaja je 99,9% pri priemernej dobe predaja 14,8 dní

Miroslav Jakubkovič