Exkluzivita pri predaji nehnuteľnosti, pre makléra a pre klienta

22. 3. 2024

Exkluzivita pri predaji nehnuteľnosti, pre makléra a pre klienta

V dnešnom dynamickom realitnom trhu je exkluzivita kľúčovým pojmom, ktorý by mal zaujímať každého, kto sa chystá predať alebo kúpiť nehnuteľnosť. Ako váš dôveryhodný realitný maklér, vám v tomto článku predstavím, čo exkluzivita znamená pre obidve strany a aké prináša výhody.

Čo znamená exkluzivita pre makléra?

Exkluzivita v oblasti realít znamená, že ako maklér mám výhradné právo zaoberať sa predajom alebo prenájmom vašej nehnuteľnosti. Tento model spolupráce mi umožňuje investovať viac času, energie a zdrojov do marketingu vašej nehnuteľnosti, čo vedie k rýchlejšiemu a efektívnejšiemu predaju. Exkluzivita tiež znamená, že môžem poskytnúť personalizovaný prístup a zabezpečiť, aby bol každý aspekt transakcie spracovaný s maximálnou starostlivosťou a odbornosťou.

Aké výhody prináša exkluzivita klientovi?

Pre vás ako klienta znamená exkluzívna spolupráca s realitným maklérom zjednodušenie celého procesu predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Nemusíte sa starať o koordináciu medzi viacerými maklérmi a môžete sa spoľahnúť na to, že máte odborníka, ktorý je plne zaviazaný k vašim záujmom. Tento typ spolupráce tiež zvyšuje šance na lepšiu cenu a rýchlejší predaj vďaka cielenej marketingovej stratégii a efektívnej prezentácii nehnuteľnosti na trhu.

Prečo je exkluzivita win-win situáciou?

Exkluzivita vytvára situáciu, kde obidve strany - maklér aj klient - majú zabezpečené, že ich záujmy sú prioritou. Ako maklér som motivovaný investovať do vášho inzerátu maximum, pretože viem, že úspech tejto transakcie je priamo spojený s mojou reputáciou a odmenou. Z vášho pohľadu, ako klienta, exkluzivita znamená, že máte profesionála, ktorý je plne odhodlaný dosiahnuť pre vás najlepší možný výsledok.

Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť alebo máte záujem o exkluzívnu spoluprácu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Teším sa na našu spoluprácu!

```

Autor: Miroslav Jakubkovič

Kto som a prečo sa venujem predaju nehnuteľností?

Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér.

Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov.

Kde a čo predávam?

Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť.

Prečo si vybrať práve mňa?

Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci.

Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa:

Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku.
Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok.
Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti.
Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov.
Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť

Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou.

Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom.

Pre koho (nie) som správna voľba?

Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví.

Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta.

„Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“

Moje čísla hovoria za všetko:

Úspešnosť predaja: 99,9 %

Priemerná doba predaja: len 14,8 dňa

Miroslav Jakubkovič