? Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom 1664 m2 v obci Suchá nad Parnou, okres Trnava
Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Suchá nad Parnou, len pár minút od mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho života, veľkorysého pozemku a vynikajúcej dostupnosti do mesta.
Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu je vhodná pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Video obhliadka tu : https://youtu.be/j-ViQZEEWgA
? Dispozícia a technické riešenie
Rodinný dom so zastavanou plochou približne 188 m² je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ( ktoré sú na spoločnej chodbe dočasne predelené sadrokartónovou stenou) každá so:
Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly, čo zabezpečuje jeho stabilitu a výborné tepelnoizolačné vlastnosti.
V interiéri sa nachádza aj funkčný krb/pec, ktorá dotvára útulnú atmosféru a môže slúžiť ako alternatívny zdroj vykurovania počas chladnejších mesiacov.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu.
K dispozícii je aj vŕtaná studňa s elektrickým čerpadlom.
? Rekonštrukcia a technický stav
Dom je pravidelne udržiavaný a priebežne modernizovaný.
V roku 2019 prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
Rekonštrukcia sa netýkala strešnej krytiny, ktorú bude možné v budúcnosti obnoviť podľa predstáv nového majiteľa.
Od januára 2024 je v dome zavedený aj optický internet.
Priemerné mesačné náklady na prevádzku sú približne 170 € + 36 € optika .
? Pozemok a okolie
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý, slnečný pozemok o výmere 1 664 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia, výstavby doplnkových objektov až po oddychovú či rekreačnú zónu.
Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov a vŕtaná studňa, čo dodáva nehnuteľnosti autentický vidiecky charakter.
V roku 2019 bola vybudovaná nová plynová, vodovodná prípojka a vodovodná šachta.
Obec Suchá nad Parnou je vyhľadávanou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným okolím – neďaleko sa nachádza priehrada, cyklotrasy, turistické chodníky a lesy Malých Karpát.
Perfektné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti Trnavy so zachovaním kontaktu s prírodou.
? Zhrnutie
Cena: 159.990,- eur
Neváhajte a príďte sa pozrieť!
? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný rekreačný dom. Pre viac o mne navštívte
Na realitnom trhu sa pohybujem od roku 2007 kde som sa zaoberal hlavne prenájmami RD a ubytovňí, keďže som mal velkú ubytovaciu spoločnosť a asi od roku 2011 ako realitný maklér špecialista vo velkej celoslovenskej realitnej spoločnosti. Od roku 2018 pracujem ako realitný manager špecialista vo velkej realitnej aj finančnej spoločnosti , kde náborujem , školím a príjmam realitných maklérov
Špecializujem sa na rezidenčný a komerčný sektor nehnuteľností. V Trnave, Hlohovci a v Nitre a blízkom okolí predávam nehnuteľnosti už 10 rokov a rád predám aj tú vašu.
Celý život vynikám z radu, a to platí aj v realitách. Nerobím len to, čo všetci ostatní, ale do svojej práce dávam pridanú hodnotu.
Nikdy som nechcel byť a ani nie som len jedným z mnohých, tzv. "maklérov," podľa ktorých je predaj nehnuteľnosti o pár fotkách na internete a čakaní, čo sa udeje. Takýto prístup sa prieči môjmu presvedčeniu o kvalitnej práci a preto moja profesionálna služba začína nezáväznou inšpekciou nehnuteľnosti, konkurenčnou analýzou pred predajom, návrhom predajnej stratégie, cez následnú profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti (napr. VIDEOOBHLIADKOU) zacielenú na zvýraznenie jej predností, až po masívnu propagáciu najmodernejšími technológiami, vďaka ktorej sa o vašej nehnuteľnosti dozvie "aj ten, kto nechce." . V poslednom rade chcem vyzdvihnúť možnosť LICITÁCIE - AUKCIE , ktorú využívam automaticky , pokiaľ my to situácia dovolí. Tu je link pre vašu predstavu , ako to funguje : https://youtu.be/BppFajaB1A0 Výsledkom je RÝCHLY PREDAJ za MAXIMÁLNU MOŽNÚ CENU, vďaka čomu klienti moje služby využívajú opakovane a odporúčajú ma svojim známym, a tak sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Mojou filozofiou je 100%-ný servis, maximálny komfort klienta, a preto sú PRÁVNE A HYPOTEKÁRNE služby, služby POISTENIA NEHNUTEĽNOSTÍ a POPREDAJNÝ SERVIS samozrejmosťou
Ak teda hľadáte "nejakého makléra," ktorý urobí pár fotiek, zavesí ich na internet a čaká, čo sa udeje, tak vás musím sklamať - tu nie ste správne.
Ak však chcete pre svoju nehnuteľnosť profesionálnu starostlivosť zameranú na maximálny zisk a minimálnu časovú stratu, tak ste na stránke toho správneho EXPERTA na PREDAJ Vašej nehnuteľnosti.
Moja úspešnosť predaja je 99,9% pri priemernej dobe predaja 14,8 dní
