? Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom 1664 m2 v obci Suchá nad Parnou, okres Trnava
Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Suchá nad Parnou, len pár minút od mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho života, veľkorysého pozemku a vynikajúcej dostupnosti do mesta.
Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu je vhodná pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Video obhliadka tu : https://youtu.be/j-ViQZEEWgA
? Dispozícia a technické riešenie
Rodinný dom so zastavanou plochou približne 188 m² je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ( ktoré sú na spoločnej chodbe dočasne predelené sadrokartónovou stenou) každá so:
Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly, čo zabezpečuje jeho stabilitu a výborné tepelnoizolačné vlastnosti.
V interiéri sa nachádza aj funkčný krb/pec, ktorá dotvára útulnú atmosféru a môže slúžiť ako alternatívny zdroj vykurovania počas chladnejších mesiacov.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu.
K dispozícii je aj vŕtaná studňa s elektrickým čerpadlom.
? Rekonštrukcia a technický stav
Dom je pravidelne udržiavaný a priebežne modernizovaný.
V roku 2019 prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
Rekonštrukcia sa netýkala strešnej krytiny, ktorú bude možné v budúcnosti obnoviť podľa predstáv nového majiteľa.
Od januára 2024 je v dome zavedený aj optický internet.
Priemerné mesačné náklady na prevádzku sú približne 170 € + 36 € optika .
? Pozemok a okolie
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý, slnečný pozemok o výmere 1 664 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia, výstavby doplnkových objektov až po oddychovú či rekreačnú zónu.
Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov a vŕtaná studňa, čo dodáva nehnuteľnosti autentický vidiecky charakter.
V roku 2019 bola vybudovaná nová plynová, vodovodná prípojka a vodovodná šachta.
Obec Suchá nad Parnou je vyhľadávanou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným okolím – neďaleko sa nachádza priehrada, cyklotrasy, turistické chodníky a lesy Malých Karpát.
Perfektné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti Trnavy so zachovaním kontaktu s prírodou.
? Zhrnutie
Cena: 159.990,- eur
Neváhajte a príďte sa pozrieť!
? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný rekreačný dom. Pre viac o mne navštívte
Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér.
Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov.
Kde a čo predávam?
Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť.
Prečo si vybrať práve mňa?
Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci.
Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa:
Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku.
Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok.
Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti.
Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov.
Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť
Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou.
Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Pre koho (nie) som správna voľba?
Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví.
Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta.
„Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“
Moje čísla hovoria za všetko:
Úspešnosť predaja: 99,9 %
Priemerná doba predaja: len 14,8 dňa
