PREDAJ, INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM, RODINNÝ DOM – 3 BYTOVÉ JEDNOTKY POD JEDNOU STRECHOU, Hlohovec
Hneď na úvod jasne a bez nejasností:
Nejde o predaj samostatných bytov.
Predmetom predaja je celá investičná nehnuteľnosť ako jeden funkčný celok – rodinný dom s trojicou dlhodobo prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú príjem od prvého dňa po kúpe.
Kupujete hotový investičný produkt:
– plne obsadený
– bez potreby ďalších vstupných investícií
– s overeným nájomným modelom
– za 200 000 € v celku
Video obhliadka: https://youtu.be/iPh2QpXmmyE
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou:
Dispozičné riešenie:
Byty sú 1- až 1,5-izbové, s výmerami cca 25 – 35 m², navrhnuté cielene pre dlhodobý nájom.
Vykurovanie:
Mesačné prevádzkové náklady na celý objekt: cca 300 €.
Súčasťou domu je aj vonkajšie posedenie, ktoré zvyšuje atraktivitu bývania pre nájomníkov.
INVESTIČNÝ MODEL – HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI
Ide o nehnuteľnosť, ktorá už niekoľko rokov funguje ako investícia.
Nekupujete víziu, ale reálny výnos.
Detailná ekonomika (nájomné, výnosové ukazovatele) bude poskytnutá individuálne vážnym záujemcom.
LOKALITA
Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie.
ZHRNUTIE PRE INVESTORA
Ak hľadáte stabilnú, funkčnú a okamžite zarábajúcu investíciu, táto nehnuteľnosť spĺňa presne tieto parametre.
Cena nehnuteľnosti: 199.990 eur
? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám túto investičnú nehnuteľnosť . Pre viac o mne navštívte
Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér.
Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov.
Kde a čo predávam?
Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť.
Prečo si vybrať práve mňa?
Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci.
Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa:
Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku.
Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok.
Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti.
Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov.
Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť
Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou.
Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Pre koho (nie) som správna voľba?
Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví.
Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta.
„Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“
Moje čísla hovoria za všetko:
Úspešnosť predaja: 99,9 %
Priemerná doba predaja: len 14,8 dňa
