Popis
PREDAJ, 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOMI SAMOSTATNÝMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A VEĽKÝM POZEMKOM – HORNÉ OTROKOVCE, OKRES HLOHOVEC
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Tento rodinný dom v obci Horné Otrokovce spája veľkorysý priestor, možnosť dvojgeneračného bývania, investičný potenciál a pokojné prostredie v blízkosti prírody.
Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami so samostatnými vstupmi. Zrekonštruované prízemie je pripravené na okamžité bývanie a predstavuje ideálne riešenie pre rodičov, starých rodičov alebo na prenájom. Poschodie ponúka dostatok priestoru pre ďalšiu rodinu a zároveň možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Prenájom jednej z bytových jednotiek môže novému majiteľovi vytvoriť pravidelný príjem a pomôcť so splácaním hypotéky.
Súčasťou predaja je pozemok s výmerou približne 1 000 m². Veľkým bonusom je možnosť výhodného odkúpenia susediaceho pozemku, vďaka čomu môže celková výmera dosiahnuť až 2 835 m². Takýto priestor ponúka široké možnosti využitia, či už na záhradu, pestovanie, chov hospodárskych zvierat alebo ďalšie hospodárske využitie.
VIDEO OBHLIADKA : https://youtu.be/qTmLN6-QXxk
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita Horné Otrokovce, okres Hlohovec
• úžitková plocha približne 160 m²
• pozemok približne 1 000 m²
• možnosť rozšírenia pozemku až na 2 835 m²
• dve samostatné bytové jednotky
• samostatné vstupy
• murovaná stavba z kvádra
• okamžite obývateľný stav
DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV
• prízemie po rekonštrukcii pripravené na bývanie
• samostatná bytová jednotka vhodná na bývanie alebo prenájom
• poschodie v zachovalom stave
• možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv
• vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov
• možnosť vykurovania aj kotlom na tuhé palivo
• napojenie na elektrinu, obecný vodovod, plyn a kanalizáciu
MESAČNÉ NÁKLADY
• plyn približne 100 € mesačne
• elektrina približne 50 € mesačne
• voda približne 8 € mesačne
• kanalizácia približne 10 € mesačne
• celkové mesačné náklady približne 168 € mesačne
POZEMOK A EXTERIÉR
• veľký pozemok s množstvom možností využitia
• dostatok priestoru na oddych a relax
• možnosť pestovania ovocia a zeleniny
• možnosť chovu hospodárskych zvierat
• priestor na záhradu, sad alebo hospodárske využitie
LOKALITA
Horné Otrokovce ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí na úpätí pohoria Považský Inovec. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí vyhľadávajú kontakt s prírodou, pokoj a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest.
Okolitá príroda ponúka výborné podmienky na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, prechádzky v lese a aktívny oddych počas celého roka. Práve pokojná atmosféra, množstvo zelene a krásne prírodné prostredie patria medzi najväčšie benefity tejto lokality.
Dostupnosť:
• Hlohovec približne 10 minút
• Piešťany približne 20 minút
• Trnava približne 25 minút
CENA NEHNUTEĽNOSTI
140.000 eur
ZHRNUTIE HLAVNÝCH BENEFITOV
• dve samostatné bytové jednotky
• samostatné vstupy
• ideálne pre dvojgeneračné bývanie
• možnosť prenájmu jednej bytovej jednotky
• potenciál dodatočného príjmu
• úžitková plocha približne 160 m²
• pozemok približne 1 000 m²
• možnosť rozšírenia až na 2 835 m²
• zrekonštruované prízemie
• vykurovanie plynom aj tuhým palivom
• pokojná lokalita v blízkosti prírody
• turistika, cykloturistika a hubárčenie v okolí
Pre viac informácií, termín obhliadky alebo zodpovedanie akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie.
Miroslav Jakubkovič
0905 526 254
Galéria
Cena
Mapa
Videoobhliadka
Miroslav Jakubkovič
Kto som a prečo sa venujem predaju nehnuteľností?
Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér.
Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov.
Kde a čo predávam?
Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť.
Prečo si vybrať práve mňa?
Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci.
Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa:
Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku.
Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok.
Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti.
Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov.
Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť
Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou.
Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Pre koho (nie) som správna voľba?
Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví.
Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta.
„Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“
Moje čísla hovoria za všetko:
Úspešnosť predaja: 99,9 %
Priemerná doba predaja: len 14,8 dňa
"
