REKREAČNÁ CHATKA LASKOMER, BANSKÁ BYSTRICA
Popis
PREDAJ, REKREAČNÁ CHATKA LASKOMER, BANSKÁ BYSTRICA
Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatku na vlastnom pozemku s výmerou 350 m² v záhradkárskej osade Laskomer 3. Nachádza sa v pokojnom prostredí mestského lesoparku, neďaleko Rooseveltovej nemocnice a v dobrej dostupnosti centra Banskej Bystrice.
Chatka má zavedenú elektrinu a pitnú vodu z verejného vodovodu, celoročný prístup autom a predáva sa kompletne zariadená. Za pozemkom preteká potôčik.
VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/PoWo0ljdWFk
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- vlastný pozemok 350 m² - záhrada 322 m² a zastavaná plocha 28 m²
- dve nadzemné podlažia, obytné podkrovie a podpivničenie
- elektrina a pitná voda z verejného vodovodu
- celoročný prístup autom a parkovanie pre viacero vozidiel priamo pri chatke
- predaj vrátane kompletného zariadenia
- rok výstavby približne 1984 až 1985; náter strechy v roku 2012
DISPOZÍCIA
Pivnica: dva oddelené priestory na uskladnenie náradia, dreva alebo športového vybavenia; jeden priestor má okno. Tento je využiteľný aj ako letná kuchynka, za tým účelom bola zabudovaná aj elektrická zásuvka.
Prvé podlažie: spoločenská miestnosť, kuchynka, WC s umývadlom a možnosťou sprchovania.
Podkrovie: spacia časť s dvomi lôžkami, nábytkom a úložnými priestormi v šikmine. Okná smerujú do záhrady a k potoku.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Vykurovanie zabezpečuje krb na drevo. Vykurovanie je možné zabezpečiť aj elektrickými radiátormi. Teplú vodu pripravuje elektrický prietokový ohrievač a odpad je riešený septikom s trativodom. Podľa informácií majiteľky je k dispozícii kompletná dokumentácia vrátane kolaudačného rozhodnutia.
POZEMOK A PRÍSTUP
Na pozemku s trávnatým porastom sa nachádzajú okrasné dreviny, krík josty a 3 nízkokmenné jablone. Súčasťou vlastníctva je podiel 1/41 na prístupovej komunikácii s celkovou výmerou 867 m². Prístup je možný z dvoch strán po spevnenej staršej asfaltovej ceste. Pri chatke je priestor pre viacero áut a ďalšie tri vozidlá môžu parkovať pár metrov od nej.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Elektrina: záloha 4 € mesačne. Voda: približne 5 € ročne pri jednej osobe. Daň z nehnuteľnosti: 47,10 € za rok 2026. Pravidelný poplatok za komunálny odpad ani členské záhradkárskej osade sa podľa dostupných informácií neplatia.
LOKALITA
Laskomerská dolina ponúka pokojné lesné prostredie, turistické chodníky, cyklotrasy, singletraily, pumptrack a možnosti hubárčenia. Lokalita spája oddych v prírode s dobrou dostupnosťou Banskej Bystrice.
CENA: 29 990 €
Ak hľadáte dostupné miesto na oddych, záhradkárčenie alebo aktívny pobyt v prírode, táto chatka môže byť vhodnou voľbou.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Miroslav Jakubkovič
0905 526 254
Galéria
Cena
Mapa
Videoobhliadka
Miroslav Jakubkovič
" Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér. Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov. Kde a čo predávam? Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť. Prečo si vybrať práve mňa? Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci. Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa: Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku. Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok. Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti. Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov. Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou. Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom. Pre koho (nie) som správna voľba? Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví. Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta. „Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“ Moje čísla hovoria za všetko: Úspešnosť predaja: 99,9 % Priemerná doba predaja: len 14,8 dňaKto som a prečo sa venujem predaju nehnuteľností?
