Ponúkame na predaj veľmi výhodnú nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako skvelá investičná príležitosť. Tento 7-izbový rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky - 3-izbovú a 4-izbovú, pričom každá má samostatný vstup. Dom sa nachádza na veľkom pozemku 2769 m2, kde je možnosť do budúcna postaviť ďalšie rodinné domy alebo predať ako stavebné pozemky, ak by ste ho nechceli využívať. Pre lepšiu predstavu prikladáme vizuál, ako by mohla nehnuteľnosť vyzerať po rekonštrukcii.
Možnosti využitia
Dom je ideálny na pasívny príjem, či už na prenájom firmám, jednotlivcom alebo pre väčšiu rodinu. S jeho rozlohou a dispozíciou ponúka široké možnosti využitia, čo z neho robí atraktívnu investíciu. Nachádza sa v obci Alekšince, len 11 km od Nitry a 12 km od Hlohovca, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a potenciál pre rast hodnoty nehnuteľnosti v budúcnosti.
Technické parametre
Dom je zateplený zvonku, avšak interiér si vyžaduje väčšiu investíciu, čo je samozrejme premietnuté v cene. Zastavaná plocha je 133 m², úžitková plocha 260 m² a pivnice majú rozlohu 65 m². Stavba je z pálenej tehly, s drevenými eurooknami a pripojením na všetky inžinierske siete, vrátane optickej siete. Ústredné kúrenie je zabezpečené plynom a drevom, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady.
Dispozícia a možnosti využitia
Na prvom nadzemnom podlaží ( 132 m2 ) sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, chodba, špajza, kúpeľňa, obývačka a dve izby. Druhé nadzemné podlažie ( 132 m2 ) ponúka ďalšie možnosti s chodbou, kuchyňou, špajzou, kúpeľňou, obývačkou a tromi izbami. Hospodárska budova s rozmermi 6,4 x 8,2 m obsahuje dielňu/garáž s montážnou jamou a pivnicou, ako aj skladovacie priestory. Na pozemku je aj studňa a dom je napojený na žumpu. Tento dom s veľkým potenciálom je skutočne jedinečnou investičnou príležitosťou.
Cena : 159.990 eur
Kontaktujte nás
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o potenciáli tejto nehnuteľnosti na vlastné oči! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento zaujímavý dom. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk/
V obci je plná občianska vybavenosť ako matričný úrad, základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, coop jednota, obchod s rozličným tovarom. Okolité prostredie ponúka možnosti na rôznorodú turistiku. Obci sa nachádzajú aj rybníky.
Na realitnom trhu sa pohybujem od roku 2007 kde som sa zaoberal hlavne prenájmami RD a ubytovňí, keďže som mal velkú ubytovaciu spoločnosť a asi od roku 2011 ako realitný maklér špecialista vo velkej celoslovenskej realitnej spoločnosti. Od roku 2018 pracujem ako realitný manager špecialista vo velkej realitnej aj finančnej spoločnosti , kde náborujem , školím a príjmam realitných maklérov
Špecializujem sa na rezidenčný a komerčný sektor nehnuteľností. V Trnave, Hlohovci a v Nitre a blízkom okolí predávam nehnuteľnosti už 10 rokov a rád predám aj tú vašu.
Celý život vynikám z radu, a to platí aj v realitách. Nerobím len to, čo všetci ostatní, ale do svojej práce dávam pridanú hodnotu.
Nikdy som nechcel byť a ani nie som len jedným z mnohých, tzv. "maklérov," podľa ktorých je predaj nehnuteľnosti o pár fotkách na internete a čakaní, čo sa udeje. Takýto prístup sa prieči môjmu presvedčeniu o kvalitnej práci a preto moja profesionálna služba začína nezáväznou inšpekciou nehnuteľnosti, konkurenčnou analýzou pred predajom, návrhom predajnej stratégie, cez následnú profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti (napr. VIDEOOBHLIADKOU) zacielenú na zvýraznenie jej predností, až po masívnu propagáciu najmodernejšími technológiami, vďaka ktorej sa o vašej nehnuteľnosti dozvie "aj ten, kto nechce." . V poslednom rade chcem vyzdvihnúť možnosť LICITÁCIE - AUKCIE , ktorú využívam automaticky , pokiaľ my to situácia dovolí. Tu je link pre vašu predstavu , ako to funguje : https://youtu.be/BppFajaB1A0 Výsledkom je RÝCHLY PREDAJ za MAXIMÁLNU MOŽNÚ CENU, vďaka čomu klienti moje služby využívajú opakovane a odporúčajú ma svojim známym, a tak sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Mojou filozofiou je 100%-ný servis, maximálny komfort klienta, a preto sú PRÁVNE A HYPOTEKÁRNE služby, služby POISTENIA NEHNUTEĽNOSTÍ a POPREDAJNÝ SERVIS samozrejmosťou
Ak teda hľadáte "nejakého makléra," ktorý urobí pár fotiek, zavesí ich na internet a čaká, čo sa udeje, tak vás musím sklamať - tu nie ste správne.
Ak však chcete pre svoju nehnuteľnosť profesionálnu starostlivosť zameranú na maximálny zisk a minimálnu časovú stratu, tak ste na stránke toho správneho EXPERTA na PREDAJ Vašej nehnuteľnosti.
Moja úspešnosť predaja je 99,9% pri priemernej dobe predaja 14,8 dní
