Ponúkame na predaj veľmi výhodnú nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako skvelá investičná príležitosť. Tento 7-izbový rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky - 3-izbovú a 4-izbovú, pričom každá má samostatný vstup. Dom sa nachádza na veľkom pozemku 2769 m2, kde je možnosť do budúcna postaviť ďalšie rodinné domy alebo predať ako stavebné pozemky, ak by ste ho nechceli využívať. Pre lepšiu predstavu prikladáme vizuál, ako by mohla nehnuteľnosť vyzerať po rekonštrukcii.
Možnosti využitia
Dom je ideálny na pasívny príjem, či už na prenájom firmám, jednotlivcom alebo pre väčšiu rodinu. S jeho rozlohou a dispozíciou ponúka široké možnosti využitia, čo z neho robí atraktívnu investíciu. Nachádza sa v obci Alekšince, len 11 km od Nitry a 12 km od Hlohovca, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a potenciál pre rast hodnoty nehnuteľnosti v budúcnosti.
Technické parametre
Dom je zateplený zvonku, avšak interiér si vyžaduje väčšiu investíciu, čo je samozrejme premietnuté v cene. Zastavaná plocha je 133 m², úžitková plocha 260 m² a pivnice majú rozlohu 65 m². Stavba je z pálenej tehly, s drevenými eurooknami a pripojením na všetky inžinierske siete, vrátane optickej siete. Ústredné kúrenie je zabezpečené plynom a drevom, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady.
Dispozícia a možnosti využitia
Na prvom nadzemnom podlaží ( 132 m2 ) sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, chodba, špajza, kúpeľňa, obývačka a dve izby. Druhé nadzemné podlažie ( 132 m2 ) ponúka ďalšie možnosti s chodbou, kuchyňou, špajzou, kúpeľňou, obývačkou a tromi izbami. Hospodárska budova s rozmermi 6,4 x 8,2 m obsahuje dielňu/garáž s montážnou jamou a pivnicou, ako aj skladovacie priestory. Na pozemku je aj studňa a dom je napojený na žumpu. Tento dom s veľkým potenciálom je skutočne jedinečnou investičnou príležitosťou.
Cena : 159.990 eur
Kontaktujte nás
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o potenciáli tejto nehnuteľnosti na vlastné oči! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento zaujímavý dom. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk/
V obci je plná občianska vybavenosť ako matričný úrad, základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, coop jednota, obchod s rozličným tovarom. Okolité prostredie ponúka možnosti na rôznorodú turistiku. Obci sa nachádzajú aj rybníky.
Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér.
Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov.
Kde a čo predávam?
Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť.
Prečo si vybrať práve mňa?
Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci.
Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa:
Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku.
Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok.
Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti.
Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov.
Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť
Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou.
Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Pre koho (nie) som správna voľba?
Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví.
Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta.
„Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“
Moje čísla hovoria za všetko:
Úspešnosť predaja: 99,9 %
Priemerná doba predaja: len 14,8 dňa
