Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – nachádzajúci sa v obci Bučany, len približne 10 km od Trnavy. Dom stojí v tichej, pokojnej uličke mimo hlavného ťahu, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie pre rodinu.
Video obhliadka tu : https://youtu.be/Y-p2YVuZh0A
Dispozícia a stav nehnuteľnosti
Rodinný dom disponuje celkovou úžitkovou plochou cca 176 m², z čoho cca 20 m² tvorí samostatná prístavba – garsónka. Táto garsónka má vlastný vstup a je vybavená kuchynskou linkou a WC spojeným s kúpeľňou so sprchovým kútom. Je ideálna pre hosťov, starých rodičov alebo ako investičná príležitosť na prenájom.
Tento rodinný dom má vypracovaný znalecký posudok na 335.000 eur a to z minulého roka 08/2024, ktorý samozrejme vieme sprístupniť aj poskytnúť pri vybavovaní úveru pre nového majiteľa
Hlavná časť domu je prízemný rodinný dom s pochôdznou povalou, ktorú je možné v budúcnosti prerobiť na plnohodnotné obytné podkrovie. Na pozemku sa ďalej nachádza montovaná garáž, studňa a aj menší jednoizbový domček, ktorý je v súčasnosti využívaný ako koterec, alebo prístrešok pre domácich miláčikov. Bonusom je aj zadná časť pozemku, za ktorou tečie potok. Tento zadný pozemok je takisto možné plnohodnotne využívať podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako ďalšiu oddychovú zónu.
Dispozícia domu zahŕňa:
Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 597 m². Pôvodný dom bol kompletne zrekonštruovaný – prakticky do základov zbúraný a znovu postavený pred približne 12 rokmi, pričom neskôr boli realizované aj prístavby. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom, nosné múry sú postavené z tehly 30 – 40 cm
Inžinierske siete a prevádzkové náklady
Kúrenie : Kuchyňa, WC, Kúpeľňa, Chodba – podlahové kúrenie, zvyšok domu radiátory. Klíma je v 3 izbách
K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia.
Mesačné náklady na energie sú veľmi priaznivé, približne do 200 €.
Lokalita
Obec Bučany patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta – autom sa do Trnavy dostanete za cca 10 minút. Prostredie poskytuje pokojné rodinné bývanie so súkromím mimo rušných ciest.
Cena: 299.990,- eur
Neváhajte a príďte sa pozrieť!
? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný dom. Pre viac o mne navštívte
Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér.
Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov.
Kde a čo predávam?
Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť.
Prečo si vybrať práve mňa?
Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci.
Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa:
Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku.
Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok.
Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti.
Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov.
Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť
Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou.
Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Pre koho (nie) som správna voľba?
Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví.
Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta.
„Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“
Moje čísla hovoria za všetko:
Úspešnosť predaja: 99,9 %
Priemerná doba predaja: len 14,8 dňa
