Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – nachádzajúci sa v obci Bučany, len približne 10 km od Trnavy. Dom stojí v tichej, pokojnej uličke mimo hlavného ťahu, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie pre rodinu.
Video obhliadka tu : https://youtu.be/Y-p2YVuZh0A
Dispozícia a stav nehnuteľnosti
Rodinný dom disponuje celkovou úžitkovou plochou cca 176 m², z čoho cca 20 m² tvorí samostatná prístavba – garsónka. Táto garsónka má vlastný vstup a je vybavená kuchynskou linkou a WC spojeným s kúpeľňou so sprchovým kútom. Je ideálna pre hosťov, starých rodičov alebo ako investičná príležitosť na prenájom.
Tento rodinný dom má vypracovaný znalecký posudok na 335.000 eur a to z minulého roka 08/2024, ktorý samozrejme vieme sprístupniť aj poskytnúť pri vybavovaní úveru pre nového majiteľa
Hlavná časť domu je prízemný rodinný dom s pochôdznou povalou, ktorú je možné v budúcnosti prerobiť na plnohodnotné obytné podkrovie. Na pozemku sa ďalej nachádza montovaná garáž, studňa a aj menší jednoizbový domček, ktorý je v súčasnosti využívaný ako koterec, alebo prístrešok pre domácich miláčikov. Bonusom je aj zadná časť pozemku, za ktorou tečie potok. Tento zadný pozemok je takisto možné plnohodnotne využívať podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako ďalšiu oddychovú zónu.
Dispozícia domu zahŕňa:
Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 597 m². Pôvodný dom bol kompletne zrekonštruovaný – prakticky do základov zbúraný a znovu postavený pred približne 12 rokmi, pričom neskôr boli realizované aj prístavby. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom, nosné múry sú postavené z tehly 30 – 40 cm
Inžinierske siete a prevádzkové náklady
Kúrenie : Kuchyňa, WC, Kúpeľňa, Chodba – podlahové kúrenie, zvyšok domu radiátory. Klíma je v 3 izbách
K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia.
Mesačné náklady na energie sú veľmi priaznivé, približne do 200 €.
Lokalita
Obec Bučany patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta – autom sa do Trnavy dostanete za cca 10 minút. Prostredie poskytuje pokojné rodinné bývanie so súkromím mimo rušných ciest.
Cena: 299.990,- eur
Neváhajte a príďte sa pozrieť!
? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný dom. Pre viac o mne navštívte
Na realitnom trhu sa pohybujem od roku 2007 kde som sa zaoberal hlavne prenájmami RD a ubytovňí, keďže som mal velkú ubytovaciu spoločnosť a asi od roku 2011 ako realitný maklér špecialista vo velkej celoslovenskej realitnej spoločnosti. Od roku 2018 pracujem ako realitný manager špecialista vo velkej realitnej aj finančnej spoločnosti , kde náborujem , školím a príjmam realitných maklérov
Špecializujem sa na rezidenčný a komerčný sektor nehnuteľností. V Trnave, Hlohovci a v Nitre a blízkom okolí predávam nehnuteľnosti už 10 rokov a rád predám aj tú vašu.
Celý život vynikám z radu, a to platí aj v realitách. Nerobím len to, čo všetci ostatní, ale do svojej práce dávam pridanú hodnotu.
Nikdy som nechcel byť a ani nie som len jedným z mnohých, tzv. "maklérov," podľa ktorých je predaj nehnuteľnosti o pár fotkách na internete a čakaní, čo sa udeje. Takýto prístup sa prieči môjmu presvedčeniu o kvalitnej práci a preto moja profesionálna služba začína nezáväznou inšpekciou nehnuteľnosti, konkurenčnou analýzou pred predajom, návrhom predajnej stratégie, cez následnú profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti (napr. VIDEOOBHLIADKOU) zacielenú na zvýraznenie jej predností, až po masívnu propagáciu najmodernejšími technológiami, vďaka ktorej sa o vašej nehnuteľnosti dozvie "aj ten, kto nechce." . V poslednom rade chcem vyzdvihnúť možnosť LICITÁCIE - AUKCIE , ktorú využívam automaticky , pokiaľ my to situácia dovolí. Tu je link pre vašu predstavu , ako to funguje : https://youtu.be/BppFajaB1A0 Výsledkom je RÝCHLY PREDAJ za MAXIMÁLNU MOŽNÚ CENU, vďaka čomu klienti moje služby využívajú opakovane a odporúčajú ma svojim známym, a tak sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Mojou filozofiou je 100%-ný servis, maximálny komfort klienta, a preto sú PRÁVNE A HYPOTEKÁRNE služby, služby POISTENIA NEHNUTEĽNOSTÍ a POPREDAJNÝ SERVIS samozrejmosťou
Ak teda hľadáte "nejakého makléra," ktorý urobí pár fotiek, zavesí ich na internet a čaká, čo sa udeje, tak vás musím sklamať - tu nie ste správne.
Ak však chcete pre svoju nehnuteľnosť profesionálnu starostlivosť zameranú na maximálny zisk a minimálnu časovú stratu, tak ste na stránke toho správneho EXPERTA na PREDAJ Vašej nehnuteľnosti.
Moja úspešnosť predaja je 99,9% pri priemernej dobe predaja 14,8 dní
