Predaj, 4 izbový byt, ul. Dolné Bašty, Trnava – EXKLUZÍVNE
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 4 izbový byt, 4/4 podlažie, bez výťahu
Úžitková plocha: byt 80 m2, naviac balkón 2 m2 a pivnica 2,5 m2 + možnosť dokúpiť garáž 12,26 m2, ktorá je súčasťou bytového domu
VIDEO OBHLIADKA TU :
https://www.youtube.com/watch?v=lkG2-MesAEU
Ak hľadáte 4 izbový byt v čiastočnej rekonštrukcii v Trnave na ulici Dolné Bašty – centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou za rozumnú cenu , potom je táto ponuka určená práve Vám.
POPIS BYTU: vstupná chodba, 4 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón, pivnica + možnosť garáž
Na byte bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia
* v izbách a na chodbe sú parkety/plávajúce podlahy, zvyšok bytu dlažba (wc, kúpeľňa, balkón)
* predáva sa čiastočne zariadený
* samostatné WC
* súčasťou bytu je aj pivnica cca. 2,5 m2
* kúrenie je vyregulované
ENERGIE a POPLATKY:
Správcom je bytové družstvo .
* bytové družstvo: 155 €
* elektrina: 50 €
* plyn 15€ (3 mesiace)
CENA a PLATBA:
- cena 169.990 Eur
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
KONTAKT :
* Bližšie informácie , poprípade obhliadku si môžete dohodnúť na tel č. : 0905526254, teším sa na stretnutie s vami. Miroslav Jakubkovič , pozrite si niečo o mne :
https://miroslavjakubkovic.sk/
LOKALITA a OKOLIE:
V blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: zástavka MHD, MŠ, ZŠ, pošta, sieť obchodov a služieb, oddychová zóna. Výhodou je rýchle napojenie sa na hlavné dopravné tepny spájajúce z centrom Trnavy a na diaľničný obchvat
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Byt je vo výbornej lokalite mesta Trnavy , ponúka priestrannosť a výbornú dispozíciu . Bonusom je kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť a hlavne VÝBORNÁ CENA.
Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér.
Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov.
Kde a čo predávam?
Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť.
Prečo si vybrať práve mňa?
Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci.
Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa:
Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku.
Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok.
Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti.
Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov.
Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť
Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou.
Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Pre koho (nie) som správna voľba?
Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví.
Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta.
„Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“
Moje čísla hovoria za všetko:
Úspešnosť predaja: 99,9 %
Priemerná doba predaja: len 14,8 dňa
