Pozemok 962 m², Považany
Popis
PREDAJ – stavebný pozemok 962 m², Považany, Nové Mesto nad Váhom
Základné informácie
Ponúkam na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 962 m², ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti obce Považany, približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok je situovaný v novej lokalite individuálnej bytovej výstavby a podľa územnoplánovacej informácie je vhodný na výstavbu rodinného domu.
Videoobhliadka: https://youtu.be/i3o166y1VnM
Charakter pozemku
Pozemok je rovinatý, široký a má nepravidelný lichobežníkový tvar. Tvorí ho súbor štyroch parciel s celkovou výmerou 962 m². Nachádza sa v zastavanom území obce a ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, garáže, prístrešku, terasy aj záhrady.
Parametre pozemku
Protiľahlé strany pozemku majú približne 43,74 m a 47,85 m. Bočné strany majú približne 27,09 m a 14,89 m.
Rovinatý terén zjednodušuje prípravu výstavby a znižuje rozsah potrebných terénnych úprav.
Inžinierske siete
K pozemku je pripravená elektrická prípojka vrátane elektrickej skrinky, vodovodná a plynová prípojka a napojenie na kanalizáciu.
Prístup k pozemku je po asfaltovej komunikácii. Vlastníci majú zabezpečené právo prechodu a prejazdu.
Možnosti výstavby
Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu.
Index podlahovej plochy je 0,20 s možnosťou prekročenia o 20 %, čo umožňuje podlahovú plochu domu približne do 230 m². Minimálne 20 % pozemku musí zostať nezastavaných.
Pozemok tak poskytuje dostatočný priestor aj na garáž, prístrešok, terasu, záhradu alebo ďalšie doplnkové stavby.
Lokalita a obec
Považany sú pokojná obec vzdialená približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite individuálnej bytovej výstavby, ktorá ponúka moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.
V blízkosti sa nachádza železničná trať, pri ktorej je vybudovaná protihluková bariéra.
Dokumentácia
Pri serióznom záujme je možné predložiť rozsiahlu dokumentáciu, ktorá bola zabezpečená na príslušných úradoch:
územnoplánovacia informácia z roku 2021
územnoplánovacia informácia z roku 2022 potvrdzujúca vhodnosť pozemku na výstavbu rodinného domu
vyjadrenie ŽSR bez námietok k výstavbe a potvrdenie, že sa na pozemku nenachádzajú železničné siete
povolenie na prejazd po asfaltovej komunikácii
geometrický plán pozemku
zameranie elektrických sietí
mapa kanalizácie v obci Považany
podklady k vodovodnej prípojke
Výhody
celková výmera 962 m²
rovinatý a široký pozemok
nová lokalita individuálnej bytovej výstavby
vhodný na výstavbu rodinného domu
elektrická skrinka, vodovodná a plynová prípojka
napojenie na kanalizáciu
asfaltová prístupová komunikácia
zabezpečené právo prechodu a prejazdu
rozsiahla dokumentácia k pripravovanej výstavbe
približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom
Využitie
Pozemok je vhodný na výstavbu priestranného rodinného domu so záhradou a doplnkovými stavbami alebo ako investícia do budúcnosti.
Cena nehnuteľnosti: 87 990 €
📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Jakubkovič, telefónne číslo 0905 526 254.
Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento zaujímavý stavebný pozemok.
Pre viac informácií o mne navštívte:
Galerie
Cena
Mapa
Videoprohlídka
Miroslav Jakubkovič
" Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér. Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov. Kde a čo predávam? Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť. Prečo si vybrať práve mňa? Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci. Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa: Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku. Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok. Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti. Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov. Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou. Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom. Pre koho (nie) som správna voľba? Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví. Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta. „Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“ Moje čísla hovoria za všetko: Úspešnosť predaja: 99,9 % Priemerná doba predaja: len 14,8 dňaKto som a prečo sa venujem predaju nehnuteľností?
