Popis
PREDAJ, REKREAČNÁ CHATA JAHODNÍK, LOŠONEC, MALÉ KARPATY
Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej chatovej oblasti Jahodník v Malých Karpatoch, v obci Lošonec neďaleko Smoleníc. Chata je situovaná priamo v listnatom lese a ponúka pokojné prostredie, dostatok súkromia a výborné možnosti oddychu počas celého roka.
Je vhodná pre rodiny, páry aj milovníkov turistiky, cykloturistiky a hubárčenia. Vďaka celoročnému prístupu bežným osobným autom, nízkym prevádzkovým nákladom a dobrej dostupnosti z Trnavy môže slúžiť na pravidelné víkendové pobyty aj dlhší oddych v prírode.
VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/dAmB6xHKzW8
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- dve nadzemné podlažia a podpivničenie
- terasa a malý balkón
- dve samostatné pivničné miestnosti
- kôlňa na drevo a vonkajšie ohnisko
- celoročný prístup bežným osobným autom
- parkovanie približne pre 3 vozidlá pri chate
- predaj vrátane zariadenia zachyteného na fotografiách, okrem elektroniky
DISPOZÍCIA
V podpivničenej časti sa nachádzajú dve miestnosti. Jedna slúži ako odkladací priestor, druhá je obložená tatranským profilom a môže sa využívať na posedenie, uskladnenie vecí alebo na iný rekreačný účel.
Na prvom nadzemnom podlaží je terasa, vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, obývacia miestnosť a samostatná kuchyňa.
Na poschodí sa nachádza samostatná spacia miestnosť s malým balkónom. K chate patrí aj kôlňa na drevo, ohnisko a vonkajšie schodisko vedené okolo chaty.
REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Chata bola priebežne udržiavaná a modernizovaná. V roku 2013 boli obnovené parkety a drevené obloženie v obývacej miestnosti a položená dlažba v chodbe a kuchyni. V roku 2015 pribudol krb. V roku 2023 bola zrealizovaná nová dlažba na terase a schodisku spolu s dreveným zábradlím terasy.
Vykurovanie zabezpečujú kachle na drevo a elektrický radiátor. Teplú vodu v kúpeľni pripravuje elektrický bojler, v kuchyni je elektrická prietoková batéria.
Voda je privádzaná zo spoločnej studne s pitnou vodou. Rozbor kvality vody bol vykonaný v roku 2026. Studňu využíva päť vlastníkov, ktorí sa spoločne podieľajú na jej pravidelnej údržbe, čistote a stave čerpadla. Odpad je riešený žumpou s trativodom.
Mobilný signál je dostupný najmä v sieti Telekom; dostupnosť ostatných sietí závisí od konkrétneho miesta v lokalite.
POZEMOK SÚKROMIE A PRÍSTUP
Okolitý pozemok aj prístupová cesta sú vo vlastníctve štátnych lesov. Príjazdová cesta je spevnená štrkom a podľa informácií majiteľa je prístupná počas celého roka aj bežným osobným autom.
Chata je otočená chrbtom k prístupovej ceste, takže popri jej oknách neprechádzajú návštevníci lokality. Toto umiestnenie vytvára príjemnú mieru súkromia aj napriek tomu, že okolie nie je oplotené. Chaty sú voľne rozmiestnené v lese, vďaka čomu si oblasť zachováva prirodzený a otvorený charakter.
Pri chate je možné zaparkovať približne tri vozidlá, ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú v okolí.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Celkové orientačné náklady na prevádzku chaty predstavujú približne 410 € ročne. Elektrina vychádza približne na 25 € mesačne pri využívaní štyrmi osobami. Dane predstavujú približne 70 € ročne, poplatok za komunálny odpad približne 40 € ročne pri štyroch osobách a príspevok na údržbu spoločnej studne približne 20 € ročne. Internet a televíziu si môže nový vlastník zabezpečiť individuálne.
LOKALITA
Jahodník patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti Malých Karpát. Hoci je dobre dostupný z Trnavy a v blízkosti Smoleníc, po príchode k chate človeka obklopí listnatý les, pokoj a prirodzené zvuky prírody. Je to miesto, kde sa dá po pracovnom týždni rýchlo vypnúť, posedieť si pri káve na terase alebo stráviť večer pri ohnisku s rodinou a priateľmi.
Turistické chodníky, cyklotrasy a hubárske lokality sú dostupné priamo z rekreačnej oblasti. Medzi obľúbené ciele v širšom okolí patria jaskyňa Driny, Čierna skala, Náučný chodník Smolenický kras, Hlbočianska dolina, Hlbočiansky vodopád a Smolenický zámok. Ďalšie možnosti výletov, kúpania a pobytu pri vode ponúka vodná nádrž Buková a jej okolie.
Reštaurácia Koniareň je v pešej dostupnosti. Približne 3 km od chaty sa nachádzajú Smolenice s potravinami, službami, reštauráciami a kultúrnym životom. Lokalita tak spája pobyt priamo v lese s praktickou dostupnosťou bežnej občianskej vybavenosti.
Osobitnú atmosféru má Jahodník na jeseň, keď sa listnatý les sfarbí do červených, žltých a oranžových odtieňov. Výhľad z chaty vtedy pôsobí ako meniaci sa obraz a ešte viac podčiarkuje charakter miesta určeného na pokojný oddych.
CENA : 64.990,- eur
NAJVÄČŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- súkromie a pokojné umiestnenie chaty priamo v lesnom prostredí
- celoročný prístup, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť z Trnavy
- turistika, cykloturistika a hubárčenie priamo od chaty
- blízkosť Smoleníc, reštaurácie Koniareň a ďalších služieb
- predaj so zariadením, okrem elektroniky
Ak hľadáte miesto na pravidelný oddych v prírode, kde môžete tráviť pokojné víkendy, vyraziť priamo od chaty na túru alebo bicykel a pritom zostať v dobrej dostupnosti mesta, táto chata na Jahodníku môže byť vhodnou voľbou.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Miroslav Jakubkovič
0905 526 254
Galéria
Cena
Mapa
Videoobhliadka
Miroslav Jakubkovič
" Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér. Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov. Kde a čo predávam? Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť. Prečo si vybrať práve mňa? Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci. Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa: Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku. Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok. Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti. Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov. Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou. Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom. Pre koho (nie) som správna voľba? Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví. Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta. „Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“ Moje čísla hovoria za všetko: Úspešnosť predaja: 99,9 % Priemerná doba predaja: len 14,8 dňaKto som a prečo sa venujem predaju nehnuteľností?
