Predaj, 3 izbový byt 70 m2 s vlastným parkovacím miestom, Kaplna, Senec
Ponúkame na predaj veľmi pekný , priestranný nízkoenergetický 3. izbový byt v obci KAPLNA pri Senci, ktorý ponúka ideálne spojenie moderného bývania a prírody. Tento byt sa nachádza v 8-ročnej novostavbe na 1. NP ( nie prízemie ) bez výťahu, s celkovou plochou 70,41 m2, terasou o rozlohe 25 m2, balkónom 3,6 m2 + vlastným parkovacím miestom 13 m2. Tento byt je vo výbornom stave , bez ďalšej nutnej investície, čo znamená , že sa môžete okamžite nasťahovať a užívať si nový domov.
POZRI VIDEO OBHLIADKU TU : https://youtu.be/rWoLq1Tj7ro
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 3 izbový byt 70 m2 + Terasa 25 m + balkón 3,6 m2 + Parkovacie státie 13 m2, samozrejme pivnica
Podlažie: 1/3 ( nie prízemie )
POPIS BYTU:
vstupná chodba, 3 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa, balkón, pivnica, vlastné parkovacie státie. Nachádza sa v zateplenom 8 ročnom bytovom dome
* v izbách a na chodbe parkety, kúpeľňa a wc - dlažba
* súčasťou bytu je aj pivnica cca. 2 m2
* kúrenie je riešené keramickými infražiaričmi EKOSET na stropoch a teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom s objemom 100 l.
ENERGIE a POPLATKY:
Správcom je bytové družstvo .
* bytové družstvo: 60 €
* elektrina: 70 €
Náklady spolu do 130 eur / 2 osoby
CENA a PLATBA:
- cena 154.990 Eur
- byt je voľný
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
KONTAKT :
* Bližšie informácie , poprípade obhliadku si môžete dohodnúť na tel č. : 0905526254, teším sa na stretnutie s vami. Miroslav Jakubkovič , pozrite si niečo o mne : https://miroslavjakubkovic.sk/
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Tento byt je ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a moderné bývanie, ako aj pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál tejto atraktívnej lokality. Trnava je vzdialená len 11 km, čo predstavuje približne 8 minút jazdy autom, Senec je len 9 km a do Bratislavy sa dostanete za 20 minút, keďže je vzdialená 27 km. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje bezproblémové cestovanie do hlavného mesta a ďalších lokalít.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie pre rodinný život. V blízkosti sú dostupné všetky potrebné služby, školy a obchody, čo zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. Kaplna je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia kombináciu blízkosti prírody a mestského života.
Na realitnom trhu sa pohybujem od roku 2007 kde som sa zaoberal hlavne prenájmami RD a ubytovňí, keďže som mal velkú ubytovaciu spoločnosť a asi od roku 2011 ako realitný maklér špecialista vo velkej celoslovenskej realitnej spoločnosti. Od roku 2018 pracujem ako realitný manager špecialista vo velkej realitnej aj finančnej spoločnosti , kde náborujem , školím a príjmam realitných maklérov
Špecializujem sa na rezidenčný a komerčný sektor nehnuteľností. V Trnave, Hlohovci a v Nitre a blízkom okolí predávam nehnuteľnosti už 10 rokov a rád predám aj tú vašu.
Celý život vynikám z radu, a to platí aj v realitách. Nerobím len to, čo všetci ostatní, ale do svojej práce dávam pridanú hodnotu.
Nikdy som nechcel byť a ani nie som len jedným z mnohých, tzv. "maklérov," podľa ktorých je predaj nehnuteľnosti o pár fotkách na internete a čakaní, čo sa udeje. Takýto prístup sa prieči môjmu presvedčeniu o kvalitnej práci a preto moja profesionálna služba začína nezáväznou inšpekciou nehnuteľnosti, konkurenčnou analýzou pred predajom, návrhom predajnej stratégie, cez následnú profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti (napr. VIDEOOBHLIADKOU) zacielenú na zvýraznenie jej predností, až po masívnu propagáciu najmodernejšími technológiami, vďaka ktorej sa o vašej nehnuteľnosti dozvie "aj ten, kto nechce." . V poslednom rade chcem vyzdvihnúť možnosť LICITÁCIE - AUKCIE , ktorú využívam automaticky , pokiaľ my to situácia dovolí. Tu je link pre vašu predstavu , ako to funguje : https://youtu.be/BppFajaB1A0 Výsledkom je RÝCHLY PREDAJ za MAXIMÁLNU MOŽNÚ CENU, vďaka čomu klienti moje služby využívajú opakovane a odporúčajú ma svojim známym, a tak sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Mojou filozofiou je 100%-ný servis, maximálny komfort klienta, a preto sú PRÁVNE A HYPOTEKÁRNE služby, služby POISTENIA NEHNUTEĽNOSTÍ a POPREDAJNÝ SERVIS samozrejmosťou
Ak teda hľadáte "nejakého makléra," ktorý urobí pár fotiek, zavesí ich na internet a čaká, čo sa udeje, tak vás musím sklamať - tu nie ste správne.
Ak však chcete pre svoju nehnuteľnosť profesionálnu starostlivosť zameranú na maximálny zisk a minimálnu časovú stratu, tak ste na stránke toho správneho EXPERTA na PREDAJ Vašej nehnuteľnosti.
Moja úspešnosť predaja je 99,9% pri priemernej dobe predaja 14,8 dní
