Predaj, 3 izbový byt 70 m2 s vlastným parkovacím miestom, Kaplna, Senec
Ponúkame na predaj veľmi pekný , priestranný nízkoenergetický 3. izbový byt v obci KAPLNA pri Senci, ktorý ponúka ideálne spojenie moderného bývania a prírody. Tento byt sa nachádza v 8-ročnej novostavbe na 1. NP ( nie prízemie ) bez výťahu, s celkovou plochou 70,41 m2, terasou o rozlohe 25 m2, balkónom 3,6 m2 + vlastným parkovacím miestom 13 m2. Tento byt je vo výbornom stave , bez ďalšej nutnej investície, čo znamená , že sa môžete okamžite nasťahovať a užívať si nový domov.
POZRI VIDEO OBHLIADKU TU : https://youtu.be/rWoLq1Tj7ro
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 3 izbový byt 70 m2 + Terasa 25 m + balkón 3,6 m2 + Parkovacie státie 13 m2, samozrejme pivnica
Podlažie: 1/3 ( nie prízemie )
POPIS BYTU:
vstupná chodba, 3 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa, balkón, pivnica, vlastné parkovacie státie. Nachádza sa v zateplenom 8 ročnom bytovom dome
* v izbách a na chodbe parkety, kúpeľňa a wc - dlažba
* súčasťou bytu je aj pivnica cca. 2 m2
* kúrenie je riešené keramickými infražiaričmi EKOSET na stropoch a teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom s objemom 100 l.
ENERGIE a POPLATKY:
Správcom je bytové družstvo .
* bytové družstvo: 60 €
* elektrina: 70 €
Náklady spolu do 130 eur / 2 osoby
CENA a PLATBA:
- cena 154.990 Eur
- byt je voľný
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
KONTAKT :
* Bližšie informácie , poprípade obhliadku si môžete dohodnúť na tel č. : 0905526254, teším sa na stretnutie s vami. Miroslav Jakubkovič , pozrite si niečo o mne : https://miroslavjakubkovic.sk/
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Tento byt je ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a moderné bývanie, ako aj pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál tejto atraktívnej lokality. Trnava je vzdialená len 11 km, čo predstavuje približne 8 minút jazdy autom, Senec je len 9 km a do Bratislavy sa dostanete za 20 minút, keďže je vzdialená 27 km. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje bezproblémové cestovanie do hlavného mesta a ďalších lokalít.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie pre rodinný život. V blízkosti sú dostupné všetky potrebné služby, školy a obchody, čo zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. Kaplna je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia kombináciu blízkosti prírody a mestského života.
Volám sa Miroslav Jakubkovič a nie som štandardný realitný maklér.
Na realitnom trhu sa pohybujem už od roku 2007. Svoje prvé skúsenosti som získal pri správe a prenájme rodinných domov a ubytovní, keďže som úspešne viedol veľkú ubytovaciu spoločnosť. Od roku 2011 pôsobím ako špecializovaný realitný maklér a od roku 2018 zastávam pozíciu realitného manažéra pre významnú realitnú a finančnú spoločnosť, kde vyhľadávam, školím a vediem nových maklérov.
Kde a čo predávam?
Špecializujem sa na rezidenčný aj komerčný sektor. Moje domovské prostredie je Trnava, Hlohovec, Nitra a ich blízke okolie, kde úspešne sprostredkúvam predaj už viac ako 10 rokov. Rád sa profesionálne postarám aj o vašu nehnuteľnosť.
Prečo si vybrať práve mňa?
Celý život sa snažím vystupovať z radu a inak to nie je ani v realitách. Odmietam byť len ďalším z mnohých maklérov, ktorí si myslia, že predaj spočíva v nacvakaní pár fotiek na mobil a pasívnom čakaní, kým sa niekto ozve. Tento prístup je v priamom rozpore s mojím presvedčením o kvalitnej práci.
Ku každej nehnuteľnosti pristupujem inak a dávam do nej pridanú hodnotu. Môj proces predaja zahŕňa:
Nezáväznú inšpekciu a konkurenčnú analýzu – pre správne nastavenie predajnej ceny hneď na začiatku.
Návrh predajnej stratégie – plán ušitý na mieru pre váš konkrétny byt, dom či pozemok.
Profesionálnu prezentáciu – kvalitné zábery a pútavé videoobhliadky, ktoré vyzdvihnú všetky prednosti vašej nehnuteľnosti.
Masívnu propagáciu – využívam najmodernejšie technológie a cielený marketing, vďaka čomu sa o vašej nehnuteľnosti dozvie maximum potenciálnych kupcov.
Realitné aukcie (licitácie) – ak to situácia dovoľuje, automaticky využívam predaj formou online aukcie. Vďaka prihadzovaniu záujemcov v reálnom čase tak dokážem predajnú cenu vyhnať na maximum. Pre lepšiu predstavu, ako taká transparentná aukcia prebieha, si môžete pozrieť
Komplexný 100 % servis Mojou filozofiou je zabezpečiť klientovi maximálny komfort a pocit bezpečia. Preto sú u mňa právne služby, hypotekárne poradenstvo, poistenie nehnuteľnosti a kompletný popredajný servis absolútnou samozrejmosťou.
Výsledkom mojej práce je rýchly predaj za maximálnu možnú cenu. Vďaka tomu klienti moje služby využívajú opakovane, odporúčajú ma svojim známym a často sa stávam ich rodinným realitným agentom.
Pre koho (nie) som správna voľba?
Ak hľadáte "nejakého makléra", ktorý len zavesí inzerát na internet a nechá veci na náhodu, musím vás sklamať – nie sme pre seba tí praví.
Ak však od svojej nehnuteľnosti očakávate profesionálnu starostlivosť, minimálnu časovú stratu a maximálny finančný zisk, ste na profile toho správneho experta.
„Každú nehnuteľnosť predávam tak, ako by bola moja vlastná.“
Moje čísla hovoria za všetko:
Úspešnosť predaja: 99,9 %
Priemerná doba predaja: len 14,8 dňa
